住宅ローンの返済条件の変更(リスケジュール)について

住宅ローンの返済に困ったら、金融機関に相談して返済条件を変更してもらうことも一つの解決策です。
これを「リスケジュール」と言います。
 
具体的には、

「返済期間を延長する」

「一定期間、毎月の返済額を減らす」

「ボーナス払いをやめて、毎月の返済に上乗せする」

 

というように、返済条件を変更してもらえる可能性もあります。
 
金融機関とリスケジュールの交渉をするには、 

・返済計画の変更が必要な理由

・現在の返済状況

・今後の返済計画

・計画を変更すれば返済が可能な根拠

 

等を準備していきましょう。
 
返済可能な計画に変更してもらえれば一安心ですが、注意も必要です。
返済期間を延長すれば、支払い完了時の年齢も上がり、退職後も年金の中から返済していかなければならない可能性もあります。
 
リスケジュールは利息を減額してくれるわけでもなく、金利を下げてくれるわけでもありません。
一時的な減給や賃金カットであれば有効な手段ですが、将来的に収支を改善できないと根本的な解決にはならないので、無理な返済計画は禁物です。
しかし、リスケジュールによってマイホームを手放さずに、無理なく返済できるようになったという事例を多くみられます。
ただし、金融機関によっては、また、リスケジュールの内容等によっては、個人再生手続を申し立てし、その手続の中での変更でないと、応じていただけないケースもありま
す。
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